民泊新法では、事業者が管理会社を兼ね備えているか、宿泊客が滞在している時にも事業者が同施設にいる場合を除いて、基本的に管理会社への運営委託を義務付けています。でも、この管理会社への費用が馬鹿にならないからそれなら全部自分でやりたいのに、と思うかもしれません。
でも、来てくれたゲストに「また来たいな」と思わせるような民泊を運営するためには、かなりの時間と労力が必要です。目に留まりやすい魅力的なリスティングの作成、各自治体や関係各所への許可取りや宿泊者名簿の作成など事務ワーク、施設の清掃メンテナンス、ゲストから寄せられるメッセージ対応、周辺の住民への対応等、その業務は多岐にわたります。それらを期待して運営代行をお願いしているのに、その結果に満足していないという方も多いのではないでしょうか。
クオリティの高いサービスを維持しながら、不測の事態に備えるためにはやはりノウハウとネットワークを持った管理会社が必要不可欠です。でも、管理会社の代行手数料を見てみると、意外と高いんですよね。運営をすべて任せる完全代行の場合、売上の25~30%が手数料の相場です。
そんな中でエボルブはメッセージ代行だけなら月々1万円、Airbnbの運営代行は売り上げの10%と、他の管理会社に比べてかなり料金を低く抑えてサービスを提供しています。でも、安かろう悪かろうだとは思わないでください。この低料金でできるには、いくつかのエボルブならではの秘訣があります。
・ニーズに合わせて、必要なサービスを必要なだけ
民泊オーナーのニーズに合わせて、メッセージ代行のみ、Airbnbのみ、その他の予約サイト利用、清掃のみ、駆け付けサービスのみ、完全代行など多彩なコースがあるだけでなく、ご相談いただければ独自に料金をプランニングし、提案します。
・一緒に作り上げていく
エボルブは施設をオーナー様と一緒により良いものに作り上げていくパートナーであるという意識を持ち続けています。オーナー様と共に考え、長いお付き合いの中で、お願いすることもあるかもしれません。
・設営から終了まで一貫したサービス
成功する民泊にはコンセプトがあります。誰にどのように来てもらって、どんなステイを体験してもらうのか、それをどう宣伝段階で伝えていくか、エボルブは最初のコンセプトアイデアから運営、営業終了対応まで一貫して行いますので、迅速でリーズナブルなサービス提供が可能です。
よく「エボルブは料金が安いからいいよね」とおっしゃっていただきますが、今民泊が飽和状態にある大阪で、ただ安ければ安いほうがいいという考え方では生き残っていけません。自分の民泊に必要なものは何か、エボルブにぜひご相談ください。